安建翰林天筑拿地2年之后终于决定将在年后首开。对于东城来说，改善型的小区还是偏少，项目可以满足东城人的改善需求！目前验资已经结束，预计近期开盘，暂定首开高层15#楼和16#楼。

另外上海大发的两块地从楼面价来看不算高，预计入市价格也会相比其他盘来说会低一些，整体来看瑶海区即将入市的新盘不少，可以看出未来楼市竞争还是挺大的。

阳光城首进合肥，拿下包河地块，楼面价刚破万，该项目斜对面就是金隅S1802地块，东南边不远处就是金隅大成郡。紧邻地铁1号线，未来地铁4号线也经过周边，周边绿地海顿公馆(西区)二手房均价已达19054元/㎡, 该地块容积率≤1.8，比较低，而且结合包河在售楼盘价格，预计该地块入市又是一个均价2万+的项目。

龙湖对S1805号地块投入了较大的心血，据龙湖内部人表示，将会打造龙湖在合肥最好的项目，所以我们也可以好好期待一下了！该地块规划了956套住宅，其中户型从95-138㎡不等。

蜀山区域即将入市的楼盘多以低密度洋房为主，其中丽丰璞羽山营销中心已开放，作为丽丰在合肥打造的第二个项目，相比在肥西的项目来说，蜀山区的丽丰璞羽山在环境和配套上更加的完善。预计将在2月底或3月初迎来首开，推出5#洋房，8#高层，户型约在104-121㎡，目前已经开始验资，高层房源验资20万，洋房验资50万，具体加推时间待定。

庐阳区目前有两大纯新盘即将上市，其中融创长江壹号位于庐阳区核心区域，项目已经备案，其中最低单价房源精装备案价18794元/㎡，约100㎡户型总价不到190万。最高单价房源精装备案价26336元/㎡，约146㎡边户总价约385万。 以融创的品质+城市中心的稀缺地段，这次备案的价格真的是捡了个大便宜，就目前情况来看，融创长江壹号算是区域内难得的超高性价比楼盘。据悉即将本月底进行首开，看来一房难求的场面是不可避免的了~

另一个纯新盘和顺叶语溪紧邻肥西路，项目西侧为四里河。项目在去年8月份就在物价局备案过，毛坯高层均价22695.87元/㎡，至今入市时间还不确定。 庐阳区一直秉承着”精贵”的特质，而四里河板块更是寸土寸金。历经多年发展，庐阳区四里河板块从城中村一跃成为老城区新贵。节节攀升的房价和不断壮大的产业都昭示着其富人区的地位，就连曾匮乏的商业也在不断完善。未来，四里河板块将迎来新的发展机遇。

滨湖荣盛华府已经开始验资，高层验资20万，洋房验资30万，毛坯交付，放风价1.7万，另外绿城时隔9年，在合肥再次拿地。而且此次是在合肥大热的滨湖区！且地块案名公布——绿城招商诚园。绿城和招商将合作开发。首先从规划上看，绿城招商诚园是以多层和高层搭配，定位上更多是偏向于刚需或刚改。滨湖即将入市的新盘较多，对购房者来说也是个好消息，可以综合对比选择自己心仪的楼盘。

中南樾府位于今年势头强劲的蜀西湖板块，距离蜀西湖约1.5公里，生态环境优越。从目前来看，可供选择的楼盘已经不多，比如祥源金港湾目前在售洋房；保利柏林之春高层在售。此外，项目与周边的砂之船奥特莱斯购物中心直线距离不到1公里。共22栋楼1464套房源，其中包含了有2栋公租房288套，可售楼栋20栋，1176套。

北雁湖玥园且已经确认案名，该项目由金茂、新华、皖投共同开发，由新华操盘。高新区未来的楼盘主要以改善为主，但是随着中南樾府、高速地块以及乐富强地块的入市，未来蜀西湖板块的供房量在高新区来说，应该是房源最充足的板块之一。

青岛海尔地产以1060万元/亩竞得经开区繁华大道以南、习友路以西的合经区2018-01号地块，总价73757.556万元，住宅楼面价5678.54元/㎡，且该项目的住宅楼面价为周边最低。后公布案名为：海尔云玺，该项目预计4月底首开2栋楼，约200套房源左右，户型96-140㎡，2梯4户。海尔云玺无疑是2019年值得期待的新盘了！经开区的房源一直比较稀缺，改善型的房源也正好给想在西南板块置业的一个选择的机会！

新站区XZQTD238号地块由金科、旭辉、禹洲联袂新作案名：学林春晓。楼面价5416.64元/平米，按照1.8的容积率来看的话，这个项目不出意外应该也是“高层+洋房”的产品打造了，在案名发布会上，92㎡、97㎡、110㎡三种户型图也同步发布，未来入市价格值得期待。

南京银城地块、旭辉地块相邻，而且距离在建的地铁3号线很近，步行5分钟。新站区目前在售项目较多，后期即将入市项目周边竞品也会很多，新站区域的抢客大战即将拉开。

皖投国濱世家位于肥西县上派镇灯塔路以南、妙道山路以东。据了解，该项目规划有3栋高层以及14栋洋房，容积率2.0，小区大概有2864户。据置业顾问介绍，该项目占地面积231亩，建筑面积约43万方，目前户型图尚未出炉，主力户型面积大约在95㎡—125㎡之间，刚需和改善产品都有，目前尚未确定首开时间，据工作人员透露，预计要到2019年5、6月份首开。 从实探肥西市场来看，在售新房不多，并且价格普遍在1.3-1.4万/㎡左右，新盘即将入市，也一定程度上缓解了供不应求的现象。

肥东的纯新盘入市速度是有目共睹的，随着知名房企的进驻，肥东的发展也是不可小觑，从楼面价看，这三宗地块的楼面价都不是很高，比较适合刚需购房者选择的区域，肥东目前教育、商业、地铁全面爆发，未来的区域配套会更加成熟。

长丰县目前有两大纯新盘即将上市，近日谊华雍景府已备案，而另一个纯新盘——城改公园首府目前尚未备案。城改公园首府位于长丰县水湖镇，距离城区较远，其楼面价在3000元/㎡以下，该项目虽然楼面价不高但据发布的案名海报来看，城改公园首府或将主打改善。 近年来，北城一直在超速发展，有高架有医院有公园，相信地铁也很快可以落实，随着一个个规划和项目的启动，板块价值的不断提升，北城未来将有无限可能！