验资金额100万起！肥西...

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365淘房 合肥站 振兴湖境花园临展厅开放，启动验资，验资金额100万起，首开2栋大高层+2栋小高层+2栋多层，楼栋8#/9#/10#/12#/13#/15#，面积104-142㎡，预计3月份首开，均价待定。

一、高层预计价格1.7万/㎡

总体面积都偏大，和隔壁保利拾光年一样定位为改善楼盘，毛坯限价也是15199元/㎡，预计售价高层1.7-1.8万/㎡，多层1.9-2万万/㎡，装修交付，最快年后2-3月迎来首开。肥西门槛逐渐有所提高，振兴、保利这两个目前对外都是优先全款高首付的。

二、泛经开板块 地理位置占优势

2021年8月27日，振兴以1423万元/亩竞得位于肥西经开区金寨南路以东、石门路以南的FX202114-1号地块，总价113754.62万元，居住楼面价9702.27元/㎡，溢价率29.95%，竞配建面积10400㎡。

项目临近经开区明珠广场板块，周边配套相对齐全，北面为尚泽大都会，明珠广场、安徽国际会展中心、百乐门广场、金大地时代天街都在附近，，与今年开工建设的地铁7号线莲花路站直线距离约1公里左右。

肥西产证，但与经开市区无缝接轨，享受商业、地铁配套，这两宗地块的魅力不言而喻。

三、可供应新房约1172套

肥西县FX202114-1号地块需同步修建一所18班幼儿园，以及修建出让地块外一所48班小学及周边公共绿地，小学须在首期住宅交付时同步交付县教体局。

以建筑面积100㎡计算，预计地块后期入市预计新增1172套房源。值得一提的是，9月振兴地产与万科物业达成战略合作，该地块可能会使用万科物业，若真如此，也是该项目一大加分项。在产品方面，可能会引进“溪境”系列。

另外，在土地拍卖时，官方即规定两宗地块的毛坯限价均为15199元/㎡，即使加上装修溢价，仍然有一定性价比。后期入市对于刚需置业者较为友好，或将承接想在经开置业却预算不足，或不能满足限购条件的外溢购房者。

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