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改善置业看过来~2022改善盘TOP10盘点!滨湖大平层、高新别墅……

日期:2022/01/09 08:48:33  来源:365淘房

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2021年底开始,合肥各区新盘动作频频,改善之风开始强势吹过各区。最火爆的当然是滨湖区,随后经开、包河的改善需求也在爆发。

今天笔者就梳理了2022年改善TOP10下面就来盘点一下各大改善盘。(因2022年多数新地块规划尚未公布,此次推荐以已面市纯新盘为主。不过仅代表个人观点,每个人的改善需求都不一样,可以根据自己需求谨慎选择。

1、首先改善之最当前应属高新祥源湖山壹号

改善房源:338-795㎡联排别墅

在售情况:目前暂无房源在售,338-795㎡联排产品即将启动预约

改善理由:11月27日项目首开,首批21套房源开盘即罄,后12月19日加推34套房源,销售状况也是较为火热。可以看出大家对项目的认可度还是比较高的。毕竟位于高新蜀西湖畔,自然环境较好,还有地铁4号线、高新银泰、安医附院等生活配套齐聚,对于置业者来说,大户型产品+优越区位+成熟配套,是几乎一步到位型改善。

2、滨湖建发美的·珺和府

改善房源:143㎡、172㎡

在售情况:建发美的·珺和府G1#、G2#、G6#、G7#楼登记结束,即将摇号,共264套房源,均价29379元/㎡,面积142㎡、173㎡,2024年12月30日交付。

改善理由:项目由“豪宅专业户”建发与美的合作打造开发,项目占地约6.76万方,总建面约23.23万方,打造14栋高端住宅产品,户型面积约143-172㎡,同时项目自建约3000㎡商业配套。项目将传承古法建筑形制,融合现代材料和工艺,定制一轴七景二园十二坊游园体验,因地制宜打造庐州特色景观。另外位于滨湖省府核心板块,项目周边配套资源丰富,地铁1、5(北段在建)、7(在建中)号线通达全城;周边中科大附属第一医院(滨湖院区)(在建中)、融创秀场(在建中)、悦方ID MALL、滨湖银泰、融创茂等生活商业配套丰富。北侧还有十五里河公园,省府中轴公园、紫云公园等生态资源环绕。

3、高新世茂国风

改善房源:217-320㎡

在售情况:世茂国风1-7幢毛坯联排别墅、2-8幢毛坯叠墅登记结束,等待开盘,共27套房源,建筑面积217㎡、265㎡、273㎡-297㎡,均价22499.95元/㎡,交付时间2022年10月30日。

改善理由:湖山资源在都市中愈发稀缺,世茂国风项目位于大蜀山下、北雁湖畔,背山靠湖,自然资源可谓得天独厚,且三公里低密墅区,更能享受自然风光。且毗邻地铁4号线,交通便捷,周边还有银泰百货、奥特莱斯等商业配套,可以说既能享受到城市繁华又不失宁静生活体验。

4、滨湖置地栢悦轩

改善房源:184㎡、229㎡

在售情况:置地栢悦轩2#楼正在登记,时间:1月7日10时-1月10日10时,共104套房源,其中刚需供应32套,面积184㎡-229㎡,均价26408.98元/㎡,2024年12月28日交付。

改善理由:置地大平层产品一直都是很改善受置业者青睐的类型,毕竟置地作为口碑房企,品质有保障,而且栢悦轩位于滨湖环湖CBD板块,无论是区位、配套还是环境都是非常优越的。不过项目体量较小一共只有2栋楼对外出售,可能没有大体量小区那种居住氛围。

5、滨湖联发正荣滨语听湖

改善房源:142-185㎡

在售情况:联发正荣滨语听湖在售小高层1#、6#、11#、17#楼剩余小部分房源,主力户型142㎡,均价27699.65元/㎡,2024年12月31日交付。

改善理由:项目位于滨湖区金融板块南宁路与云南路交口西南角,周边各生活配套齐全,东边紧邻地铁5号线滨湖竹园站,交通优势比较突出,出行便捷,除了项目自带的商业配套之外,东北方向是中海、华润在建的商业,未来业主可直接享受。

6、包河置地BH202104地块

改善房源:120-200㎡

改善理由:网传该宗地块置地将与绿城、龙湖合作开发,各持一宗居住地。三家房企在合肥口碑尚可,目前项目详细规划已出,以小高层、高层产品为主,网传主力户型140-160㎡。北侧有规划商业用地、包河区全民健身中心和十五里河景观带,生活配套较为齐全;南侧是建成小区融侨观澜和建发雍龙府,西侧是滨投蓝城滨河湾,东侧是中海央墅小区,后期居住氛围是比较好的。

7、包河滨河湾

改善房源:158㎡

在售情况:滨河湾G3#、G5#、G10#楼登记结束,共160套房源,其中刚需供应48套,面积115㎡、122㎡、142㎡,均价21743元/㎡,2024年5月31日交付。目前在售仅剩前期推出的一楼房源,面积118-319㎡。

改善理由:滨河湾位于包河区政务东板块,交通便利,离政务区很近,可以共享政务商业配套。项目本身文旅配套较多,周边环境基本都是住宅、商业和学校,北侧为十五里河景观带,后期等开发结束,居住氛围会较浓厚。

8、庐阳祥生庐州云境

改善房源:127㎡

在售情况:祥生庐州云境暂无房源在售,项目剩余3栋多层未加推,面积约127㎡,销售均价约29500元/㎡。

改善理由:项目位于庐阳区四里河板块,四里河滨水公园西侧,项目分南北两个地块,由3幢12~13层小高层和17幢8层低密度多层组成,自然环境好,居住比较舒适,而且周边建成度较高,生活娱乐购物完全没问题。庐阳四里河板块的土地也是越来越稀缺了,对于想要在老城区改善置业的人群是一个不错选择。

9、经开伟星玖都荟

改善房源:139㎡

在售情况:伟星玖都荟正在登记1/3/6/7/2/5#楼,登记时间2022年1月7日10点至10日10点,共计192套房源,刚需供应58套,主力户型为119-139㎡,均价2.6万左右,精装交付,交付时间2024年12月30日。

改善理由:项目主要是精装低密度产品,位于经开区明珠广场板块,和置地天玺一路之隔,交通便利,生活配套成熟,有百乐门、正大广场等商业,周边主要是住宅和商业,居住环境比较舒适,而且伟星的品质和口碑也有一定保障。不过项目自持租赁面积较多,可能对后期物业管理有一定影响。

10、中骏世界城

改善房源:139㎡

在售情况:中骏世界城一期2#、9#楼即将排序摇号,均价25046元/㎡,共108套房源,其中刚需供应33套,面积101㎡、120㎡,2024年12月30日交付。

改善理由:中骏世界城项目位于省府北板块,花园大道和北京路交口。整体占地210.74亩,分为5个地块,规划有商业、居住、幼儿园。临近地铁5号线项,交通出行便捷,项目自身有大型的商业中心、五星级酒店,周边也有不少新建小区,如高速时代首府、金科博翠天辰、乐富强悦融湾等,交付入住会形成良好的居住氛围。

随着生活水平提高、人口结构变化等因素,大家对住房品质的要求也越来越高,很多家庭有了对改善的需求,区位、环境、户型等都是置业者改善的考虑范围。大家还是要根据各自的改善需求进行选择,适合自己的才是最好的。

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