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最近身边的一个朋友咨询我买房的事情，我问他们是否有附带资源的需求：地段？交通？学区或者是小区环境......
朋友直截了当的说：你也知道，我们毕业没几年，手上钱不多，只希望交通方便点，接受价格的范围也就在1万出头吧......在买房这件事上，很多年轻人越来越不想去谈论房价，因为真的买不起房！
1、年轻人承受着18917元/㎡的房价，累吗？
对于一个毕业没多久的大学生来说，如果爸妈只是普通的上班族，那买房将会是一家人一辈子的奋斗。抚养一个孩子到大学毕业，家里的积蓄就不剩多少，好不容易不用抚养孩子了，刚缓两年，买房就迫在眉睫，所有的钱凑起来，才能付个首付，有些甚至首付还要借。
首付解决了，每个月的贷款又来了，压力有多大，就这么说吧，很多年轻人因为买房，再也不敢谈梦想，为啥呢？因为费钱啊...为何这么说呢，我们先来看一组数据：818万合肥人的生活得有多悲催……据相关数据显示，合肥9月住宅均价：18917.58元/㎡！
9月合肥市内各行政区排行中，政务区以平均单价27580元/㎡位居榜首；其次是滨湖区22787元/㎡、包河区20316元/㎡；庐阳区、高新区、蜀山区成交均价也在逐渐向20000元/㎡靠近，瑶海区成交均价已超15000/㎡；新站区、经开区也在奋力追赶......
看完这张表格后，作为合肥人，你有何感想？
一个家庭想要买一间100㎡左右的房子得花189万多。一户家庭，3个人赚钱，1个用来生活开销，另外两个存下来买房，省吃俭用得花上一二十年，而且这还不算上房价上涨也不算拥有贷款的情况下。
看着合肥目前的房价，这是要背债还贷到退休。期间不能生孩子，没有一项额外开支，家里不能有人生病……因此，在买房如此重要的事情上，年轻人没了主动权和决定权。
很多年轻人不希望被房子绑架，但其自身能力还不匹配买房能力，需要靠上一代支持。
2、遥望合肥的平均工资，咱拼了！
上面说了这么多，大家也还是一边骂着房价高一边在苦苦奋斗希望可以早日拥有自己的房子。但是近日，伴随着秋季的平均工资出炉的消息，不少年轻人又开始怨声载道，原因无非是看着房价“蹭蹭蹭”的涨，工资却不为所动。
2020年秋季合肥求职期的平均薪酬为8008元！排名全国第20位！虽然相比较今年夏季的8067元，下降了59元！但依旧维持在8000元以上！我默默擦干贫穷的泪水，合肥的平均工资是比不上了，被平均也早就习惯了，我只是很好奇，到底哪些人拉高了整个合肥的平均工资呢？
不看不知道，一看吓一跳！IT管理/项目协调排名第一！平均薪酬为21031元，高级管理紧随其后排第二，为20064元！较其他职业，薪酬上占据明显的优势！果然管理岗位是个高薪职业！
那么问题来了，以当前平均工资来算，在合肥不吃不喝多少年才能买得起房呢？
据相关数据显示，合肥市9月商品住宅成交均价为18917元/㎡，按100㎡的房子，以平均工资8008元计算，你得要不吃不喝工作6.2年才能凑得齐首付，按照30年的商业贷款，4.56%的利率，每月房贷得有6806元左右。
再来细看这些职业，按照目前的月平均工资，究竟多少年能付得起合肥的首付款：
1、IT管理类：月平均工资21031元
首付款：需2.2年凑齐首付款
2、高级管理：月平均工资20064元
首付款：需2.3年凑齐首付款
3、证券/投资管理类：月平均工资13524元
首付款：需3.5年凑齐首付款
4、销售管理：月平均工资12747元
首付款：需3.7年凑齐首付款
5、软件/互联网开发类：月平均工资12576元
首付款：需3.7年凑齐首付款
6、公务员事业单位：月平均工资11771元
首付款：需4.6年凑齐首付款
7、公关/媒介：月平均工资10208元
首付款：需4.6年凑齐首付款
8、律师/法务类：月平均工资9728元
首付款：需4.8年凑齐首付款
9、销售业务类：月平均工资8801元
首付款：需5.3年凑齐首付款
10、教育培训类：月平均工资8071元
首付款：需5.8年凑齐首付款
11、影视/媒体/出版/印刷类：月平均工资7553元
首付款：需6.2年凑齐首付款
12、物业管理：月平均工资6495元
首付款：需7.2年凑齐首付款
13、技工/操作工类：月平均工资6082元
首付款：需7.7年凑齐首付款
14、行政/后勤/文秘类：月平均工资5656元
首付款：需8.3年凑齐首付款
15、社区/居民/家政服务类：月平均工资4861元
首付款：需9.7年凑齐首付款
在完全没有其他支出的情况下计算得出各行业在合肥市区买房首付至少需要2年左右，最多需要10年！
而如果按照商业贷款30年、首付30%，一套房100㎡，最新的LPR来计算，月供情况如下：
单价10000元/㎡楼盘，月供3609元左右
单价12500元/㎡楼盘，月供4511元左右
单价15000元/㎡楼盘，月供5414元左右
单价17000元/㎡楼盘，月供6136元左右
单价20000元/㎡楼盘，月供7218元左右
单价22000元/㎡楼盘，月供7940元左右
以目前的平均薪资，最高可买22000元/㎡的楼盘。若想每月生活不太紧迫，那就需要将月供控制在5000左右，所以单价15000元/㎡的楼盘是比较好的选择。
但是，当下来说，这样的楼盘真的十分少。按照9月成交楼盘均价来看，经开、新站的均价都在13000元/㎡左右，瑶海区的成交均价都已超过15000元/㎡。
还有重要一点，现实情况往往是你的工资达不到合肥的平均水平，房价却已是工资平均水平的好几倍……看到这里感觉很扎心了，2020年在合肥买套房真的太难了！
如有需要买房的购房者，建议在自己能力允许的情况下尽量回归合肥市区，或是潜力区域，如滨湖、高新区。
在你购房资金有限制的情况下，优先考虑地铁盘，如新站区的美的金科郡、学林春晓，东部的万科文一未来之光等楼盘。
特别注意的是，各类优惠房源不断推出，需要擦亮眼睛，一定要选择有实力的大品牌开发商，综合考量不利因素，规避风险。
每一次平均薪酬调研发布，都如同一剂强心针敦促着咱们继续奋斗，所以，各位！2020年的最后几个月加油吧争取多存点钱！年轻人选房考虑自己的经济能力，不盲目追寻新房大房，适合性价比高为好。
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