最低均价1万/㎡！合肥6...

365淘房 合肥站 对于楼市来说，九、十月一直是楼市的时间节点，这两个月可以说是买房热潮啊！当然很多开发商也会选择在这个时候开盘，相对于过去的九月来说，10月的楼盘上市量明显增加，65家楼盘近万套房源入市，产品种类丰富，满足各类购房者的需求，想要买房的购房者要抓紧机会上车了！

不知不觉，2018年已经过去一大半，10月份合肥预计9000多套房源上市，10月份合肥房产市场究竟如何？有多少房源要加推？下面就一起来看看！

数据统计

据365新房不完全统计，10月份，合肥预计有65家楼盘有新房源入市，约9821套，其中包含57家在售楼盘，预计入市约7807套，纯新盘8家，预计入市约2014套房源。 

▼ 65盘约9821套房源

经开区

经开区10月份预计4盘计划推新，约1140套房源。其中4盘推出均为高层，2盘持续加推，2盘为新盘，暂未备案。融创城（400-8181-365转9387）准备在10月继续加推已备案的2栋楼；皖投万科产融中心（400-8181-365 转127721）已备案，10月继续加推；启迪科技城水木园（400-8181-365 转147653）又推迟至10月份首开，邦泰科技城（4008181365 转 118658）为纯新盘，预计在10月1号就开始验资。 

滨湖区

滨湖区10月份预计8盘推新，预计推出500多套房源，其中公元天下（400-8181-365转109509）剩余最后一栋低密度多层待推出，即将全面清盘，随后滨湖正荣府（400-8181-365转187829）即将上市，据说均价2万+。

蜀山区

蜀山区10月份4盘推新，预计加推415套房源，其中金隅南七里（400-8181-365 转144476）与御璟江山（400-8181-365转9387）预计推出低密度多层，蜀山区现在主推改善户型，如果想要买刚需楼盘还是要关注城建琥珀蜀熙府（400-8181-365 转1172544），10月预计加推高层9#楼，该项目一直备受关注，想要在蜀山区买房的可以抓紧了。

庐阳区

庐阳区10月份预计5盘计划推新，约298套房源。其中仅1盘推出高层，4盘将推出低密度多层，庐阳区属于老城区，周边交通商圈都配套齐全，学校资源优质。这次加推主要以改善型住房为主，相信是很多改善客户的首选之地。

      瑶海区

瑶海区10月份有10家楼盘有加推计划，预计加推2036套房源，预计有2家纯新盘会在10月份入市，上市房源约520套。10月份瑶海区上市量明显高于9月份上市量，超出约1000多套房源，瑶海区在2018年整体表现良好，上市量均高于去年上市量，可见，瑶海区新房体量充足。房源充足的同时，区域项目的竞争也比较激烈，瑶海区目前整体价格在14000元/㎡-15000元/㎡之间。

政务区

 政务区10月份预计有2盘计划加推，约436套房源，其中当代天鹅湖MOMΛ（400-8181-365转118575）推出精装大平层；融创信达政务壹号（4008181365 转 145907）加推9#，暂未备案。 

包河区

包河区10月份预计4盘推新，预计推出495套房源，产品多样，滨湖龙川里（400-8181-365转116259）在8月首开的1#、2#楼，推出即售罄，所以对于即将推出高层3#、4#楼，是备受期待的。建发雍龙府（400-8181-365转184004）在10月份会推出最新备案的几栋低密度多层复式，高速时代首府（400-8181-365转115830）是纯新盘，预计10月份首开，这个项目也是一直备受购房者的期待，包河区目前房源比较抢手，想要在包河买房的话，可以抓紧。

高新区

高新区月份预计5盘计划推新，约496套房源。大多推出高层产品，世茂国风（400-8181-365转191669）前期开盘即售罄，预计本次加推依旧受追捧。北雁湖金茂湾（400-8181-365转178475）预计加推G18#，可能是今年加推的最后一栋高层，其中的皖新朗诗麓院（400-8181-365转196489）为纯新盘，10月预计首开一栋高层，一栋低密度多层，高新区目前刚需楼盘选择较少，保利柏林之春（400-8181-365转159298）还是值得考虑的，后期随着低密度多层以及高层大户型的加推，改善房还是有不少可选择的项目。

新站区

新站区预计10月有8家楼盘有加推计划，预计1390套房源在10月份会入市。在入市房源中没有纯新盘首开，都是已经开盘项目进行常规加推。从入市的房源价格上可以看出，新站区目前高层均价在14000-14500元/㎡，目前新站区房源量十分充足，想在新站置业的网友，选择性空间较大。

肥西县

肥西县10月份预计4盘推新，预计推出620套房源，城建琥珀御宾府（400-8181-365转198405）高层入市，备案均价1.6万/㎡，另外还有一个纯新盘祥源花世界（400-8181-365转177734）即将入市，目前价格暂时未定。

肥东县

 肥东县10月份预计6盘推新，约1129套房源，产品种类丰富，中海城（400-8181-365转161394）预计加推低密度多层，皖新翡翠庄园（400-8181-365转115161）预计加推叠墅，其中的金鹏珑璟台（400-8181-365转100858）作为肥东的限价盘，一直很受投资客的欢迎，地理位置和价格优势更是受关注的一大原因；新城雲樾觀棠（400-8181-365转1221220）是纯新盘，预计10月首开1#、2#、3#楼，目前正在预约中，肥东的限价盘正在陆续的推出，一定要抓住购房机会。

长丰县

 长丰县10月份预计5盘计划推新，约836套房源。其中3盘加推高层，2盘推出低密度多层。其中，金地自在城（400-8181-365转115378）为纯新盘。面积户型设计为刚需和改善人群提供了很大的选择空间，而祥源玖悦湾(400-8181-365转171189)继上月开盘后，再次加推住宅。户型面积适中，对于刚需或是改善的客户来说都非常适合。 

2018年10月上市量集中在瑶海、新站

 看点01：10月份瑶海、新站、经开、肥东上市量均突破千套

  从合肥10月份的上市量柱状图可以看出，四大区域破千套，瑶海区的上市量达2036套，区域上市量比较高，其次就是新站区，上市量达1390套，经开区与肥东县相差不大，分别达到1140套和1129套。 

看点02：合肥楼市10月份市场迎来“银十”

从统计的数据来看，合肥10月份入市房源量在9821套。其中瑶海区预计上市2036套、新站区预计上市1390套、经开区预计上市1140套、肥东县预计上市1129套、长丰县预计上市836套，这五个区域上市量累计约6531套。

从365淘房每月上市量统计来看，九区三县的10月上市量较为集中，网友在如此多的房源中，必定能够买到适合自己的住宅。

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