和9400元/㎡楼盘说再...

首先和大家说一个坏消息，那就是合肥市区最低价格9400元/㎡住宅目前已经全部售罄！

这以为这合肥房价全面进入万元时代，还没有买房的刚需们，赶快努力上班挣首付吧！因为目前来说合肥市区真的没有低价楼盘可以供你们选择了，不要说是合肥市区了，就是合肥三县目前也没有低于1万以下每平米的住宅了。

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龙岗板块又一新盘有动作 南北通透+2号线地铁盘6月首开

9400元/㎡住宅完美售罄 合肥全面告别低价盘 

瑶海区百大东兴家园规划建筑7栋高层住宅，主力户型面积90㎡、111㎡、118㎡，2017年9月30日首次备案，备案均价9400元/平米。到2018年4月份，最后一栋住宅售完，整个项目从第一次备案到最后一次开盘，一共经历了7个月，去化率是相当快的，而选择该楼盘的基本上属于刚需。

随着这个低价楼盘的售罄，整个瑶海区包括合肥九区都将进入1万+时代，目前从瑶海区的在售楼盘来看，基本上高层价格在13000元/㎡左右，而低密度多层价格在14000-15000元/㎡之间。

瑶海区在售房源以高层、低密度多层为主 竞争激烈

  瑶海楼盘盘点

从表格中可以看出，目前瑶海区住宅在售的低密度多层和高层产品，而且产品同质化严重，看周边在售的房源，竞争还是相当激烈的，在这样的大市场环境中，做到产品质量好，价格上再能便宜一点，必然会成为刚需族的新宠。

弘阳昕悦府(一键可致电售楼部)和金科海昱东方(一键可致电售楼部)，两个楼盘距离百大东兴家园(一键可致电售楼部)较近，从合肥市中心下了裕溪路高架就能直接达到项目。因此，这两个楼盘位置还是不错的，交通上也比较便利。如果想距离市中心近一点，可以选择这两个楼盘。

而两个楼盘中，金科海昱东方的楼盘价格比弘阳昕悦府较贵一点。

瑶海区剩下的楼盘主要分布在龙岗板块，在售的高速静安春晖里(一键可致电售楼部)和新城桃李郡(一键可致电售楼部)价格差不多。剩下的城建琥珀东华府(一键可致电售楼部)、安建翰林天筑(一键可致电售楼部)为纯新盘，预计今天6月份会首开。城建琥珀东华府预计价格为比周边楼盘价格略高一点，因为从小区的地理位置，以及小区的配套设施来看。小区的定位为刚需改善楼盘，所以价格可能会高一点。

其实，从合肥九个区域来看，瑶海区的置业成本还是比较低的，目前市区的价格洼地应该就算是瑶海区和新站区了。而随着新站区低价盘的去化，这两个区域的价格洼地也将逐渐被填平。还是那句话，遇到合适的楼盘，抓紧时机买吧！