滨湖库存2230套仅够撑...

 （滨湖库存2230套仅够撑2个月 365淘房 资料）

合肥热线·365淘房 讯 供不应求，捂盘惜售，这是滨湖楼市当下的现实情况。

365淘房监测数据显示，滨湖2月库存仅剩2230套，参考存销比约1.4，暂有的房源都不够卖两个月，助推了滨湖房价的上涨。

滨湖2月库存2230套 仅够撑2个月

借着这股疯涨的势头，滨湖房价“坐山车”，而诸多投资客表示，目前已不是买入时机，而适合高点出货。

目前走低的库存，大大刺激了需求端购房欲望。据365淘房监测数据显示，滨湖2月份库存仅有2230套，仅占全合肥库存的13.68%，而相比1月份减少923套。

以12月份1570套的销量作为参考，滨湖2月份库存仅够卖约1.4个月，存销比不到两个月，足以证明了滨湖楼市当前和接下来的火爆。

在库存明显减少的情况下，诸多楼盘“高冷”惜售，无疑加剧了需求端的势能。

云谷路L盘，去年年底首开之后，再无加推迹象。据置业顾问透露，二期开盘时间、楼栋、价格、户型等均不确定，等待甲方领导通知。

此外，H盘将开F2号楼，虽然只有196套房源，但目前已经认筹约500组。而有置业顾问在介绍项目时，为达到项目热销的效果，直接报出1000多组。

据透露，该盘196套房源基本被关系客户敲定，价格预计9500元/平米。“以前是一个月推一栋楼，现在就连三四个月都开不了一栋”。置业顾问介绍，入市房源的减少，明显让客户选择性减少。

 （多盘保持“沉默” 推迟开盘追求高溢价 365淘房 资料）

多盘保持“沉默” 推迟开盘追求高溢价

在当前库存减少的情况，哪些楼盘入市将成为重要选购对象。但可惜的是，诸多楼盘仍旧保持“沉默”或延迟入市。

云谷路W盘最新备案价达到13325元/㎡，涨幅253元/㎡，虽然只有90多套房源，但意向客户千余组，最终加推时间仍未敲定。

该盘预计3月中下旬推2号楼，129-132㎡，2梯3户32层，2号楼紧邻西边韶山路，南边是5号楼，北边是1号楼，启动认筹日期临近。

而刚需首选的J盘预计在三四月份推出四期27号楼，96-125平米户型，120多套房，但需要购买车位，价格达19.8万元/个。

此外，滨湖西南板块主打绿色低碳的H盘，最后的6号楼原定3月初开盘，在当前火热楼市下，为追求高去化率和高溢价，仍在筛选客户。

 （新盘“姗姗来迟”700亩“巨无霸”成看点 365淘房 资料）

新盘“姗姗来迟” 700亩“巨无霸”成看点

在货源较少价格走高的情况下，滨湖诸多新盘的一举一动都备受关注。

据小道消息透露，万科BH2015-07号地块案名已经定位“万科时代之光”。而根据控制性详细规划显示，该楼盘将产生11栋楼，面积达到16.72万㎡；商业总面积约5.1万㎡。

此外，云谷路Y盘未来首开住宅7栋楼，面积约89-143㎡，高层与低密度多层，预计5月份开盘，但价格没定。

而其他地块方面，信达BH2014-05号地块、高速BH2014-06号地块等暂时没有消息，但高成本价的特定决定着项目的高调性。

除了已经拍卖的地块，滨湖接下来约700亩的“巨无霸”地块，将成为本年度最大的看点。（365淘房 朱先谱）