您好，向您咨询请教几个问题：1.请问恒盛金陵湾新组团的房与金陵湾别的房有什么区别嘛？2.金陵湾新组团的首付是几成呀？3.江北核心区有哪些比较好的盘可以推荐一下嘛？（如果方便的话，可以请您分别说一下您推荐的盘的首付比例及总价位嘛？）非常感谢！谢谢您！

您好，1、恒盛金陵湾新组团和恒盛金陵湾小区是分期建设，没有区别；2、金陵湾新组团开盘时间目前还不确定，因此首付也还不确定；3、江北核心区可以重点关注两隧之间的项目，例如晴樾府、保利阅云台、中海观江樾（新盘首付总价不确定）、晴翠府（首付8成，总价400-540万）、天宸江樾（首付8成，总价约350-460万）。

退休教师能不能参加人才房购买呵

您好，南京对于人才有明确的定义哦，可以参考图片。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

金陵湾啥时开？

恒盛金陵湾新组团项目共规划4栋楼，12#、13#、14#均为11层，15#为18层，户型建筑面积为125㎡-170㎡（四房），最快今年下半年上市。更多项目资讯欢迎拨打售楼处进行了解：400-8181-365转116491。更多河西楼市资讯与爆料，推荐关注微信公众号：安家河西（微信号：anjiahx） 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，请问下准备买改善类房，面积稍微大点，房龄新有电梯，最好是新房，宝宝1岁左右，又想考虑下学区，不同类别预算有什么推荐哈？

您好，一般来说房源未交付之前，学区都是未定的，要等交付后由教育部门统一划分。 周边有名校的新房，属河西的长江华府、恒盛金陵湾新组团热度最高。目前长江华府验资700万，恒盛金陵湾的销售节点还没确定。 您把总预算再给我留言下，为您准确推荐下。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，首付预算350万，南京二套房，有推荐的周边配套比较好，有小学的新房吗？

您好，因为新房都是不划分学区的，而且新房周边都是教育用地，学校也待定，所以如果您注重学区，又想买新房，难度会比较大。一般市面上学区比较明确，在已公开的学区内，且学区相对不错，总价都偏高。除了很少的项目和学校提前签约，或者说是新房离旁边的学校很近大概率在，这种最终还是要以交付后划分为准，以下楼盘供您参考： 恒盛金陵湾新组团，这个项目预计的学校是树人小学及树人初中本部，所以关注度非常的高，但是它今年能不能开目前还不好说，这种盘都不会有准确的开盘动向，开盘价格也是未知； 长江华府（葛洲坝五矿金陵府），项目就在周边，小学可能是科睿小学，同样也是关注度非常的高，但这个项目的开盘价可能会比较高，具体要看政府价格批复情况，也可以关注下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

恒盛金陵湾什么时候加推

您好，恒盛金陵湾新组团最快下半年入市，具体时间待定。恒盛金陵湾的售楼处咨询电话：400-8181-365转116491。另外，长江华府也可以关注下。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利！有其他问题欢迎再留言。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

朱老师恒盛金陵湾有100平米及以下的户型吗？

您好，恒盛金陵湾一期二手房有部分小户型，但是目前总价偏高，给孩子上学可以考虑。如果打算投资的话，性价比一般，如果您不想买二手，想看新房子的话，目前待售的二期是没有100平一下的户型的，都是大户型为主，项目规划4栋楼，12#、13#、14#均为11层，15#为18层，户型建筑面积：125㎡-170㎡（四房） 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

朱老师，您好！我们夫妻俩都在河西上班，计划置换，城北的老房子刚出手，唯一且贷款已结清，一是想住的离公司稍微近点，也不必太近；二是小孩明年上幼儿园了，稍微带点学区，总预算700万左右，求推荐新房和二手房。另外，如果是买二手房的话，可以做成三成首付吗？感谢感谢！

您好，新房：恒盛金陵湾新组团可以关注一下，在树人本部学区范围内，具体以交付当年教育局划分为准。项目今年有望上市，具体时间待定。 二手房可以看看奥体附近的，比如碧瑶花园、金马郦城、奥体新城清竹园、青桐园、海棠园、木樨园等，或者兴隆大街地铁站不远处的栖庭、凤凰和熙，都还不错，学区也还可以。 您是贷款已经还清的情况，首付最低是5成哦~ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好！请问鼓楼的恒盛金鼎湾已经卖光了吗？新房还有吗？

您好，您说的应该是鼓楼区恒盛金陵湾吧～小区还有新房的，是新组团，一共四栋楼，户型预计是125-170平，最快7、8月入市，目前没有具体精确消息，需要您再关注下了～您可以关注下安家河西微信公众号，或者是365淘房搜索到项目后页面有一个“开盘通知我”，后面项目有节点性消息会app推送消息提醒订阅用户的～感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢～非常感谢！祝生活愉快～ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，树人学区房恒盛金陵湾什么时候开盘啊

您好，恒盛金陵湾新组团最快下半年入市，具体时间待定。恒盛金陵湾的售楼处咨询电话：400-8181-365转116491。另外，长江华府也可以关注下。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利！有其他问题欢迎再留言。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。