请问300万预算近期有哪些即将开盘的楼盘值得期待?海伦堡棠锦135方总价285万左右的低密度多层增值潜力如何？谢谢！

您好，300万如果在未来科技城一带的话，可以看看阳光城未来悦、梧桐郡的小户型房源，还有远洋西溪公馆等，这些盘相对区位和保值性会更高一点。海伦堡的低密度多层，如果自住需要大户型的话可以考虑，但区位上还是前几盘比较占优势。

您好！本人刚需，城西上班，资金不是很足，只能看200万以内的房子。所以选来选去，发现也就闲林、老余杭这几个板块可以选（实在不行，良渚也能将就）。闲湖城之后，闲林不知道后续还有啥价格合适的盘可以看呢？还有老余杭为什么基本没有新盘啊？

您好，我是房博士晴子！总价200万考虑城西，也就闲林、老余杭比较合适了，像9月计划加推最后一栋楼的雅居乐国际花园可以重点考虑下。老余杭其实短期内没有太好的选择对象，海伦堡棠锦可以看看。一则新拿地的项目没那么快，二则老盘去化的差不多了，再则有房源的项目也不是太好。良渚的话，总价200万内的新房也就万科缦云坊了，不然的话，该板块要么户型大，要么价格高，没多少合适的了。

海伦堡棠锦房子如何？以后潜力如何

您好，海伦堡棠锦的优势在于价格，精装2万左右，加上户型小，刚需们比较能够承担得起。不过它的区位优势不是很明显，交通不是特别方便，离轻轨站直线约1公里左右，出行基本靠自驾为主。配套的话，周边有一部分，算是可以满足日常生活，大型商业之类，可能要依靠未来科技城的一些利好了。整体来看的话，此盘一般。

您好 海伦堡棠锦怎么样

您好，海伦堡棠锦的优势在于价格，精装2万左右，加上户型小，刚需们比较能够承担得起。不过它的区位优势不是很明显，交通不是特别方便，离轻轨站直线约1公里左右，出行基本靠自驾为主。配套的话，周边有一部分，算是可以满足日常生活，大型商业之类，可能要依靠未来科技城的一些利好了。如果您已经摇中了，可以考虑选择，如果没中的话，也可以先看看其他盘。

海伦堡值得买吗

您好，我是秋小秋。海伦堡棠锦这个盘的优势在于价格，精装2万左右，加上户型小，刚需们也可以承担得起。但是项目区位的优势不是很明显，最主要是交通不是特别方便，离轻轨站直线约1公里左右，出行基本靠自驾为主。如果您已经摇中了，那也可以选择，如果没中的话，也可以先看看其他盘。

请问一下海伦堡棠锦如何

您好，我是秋小秋。海伦堡棠锦这个盘的优势在于价格，精装2万左右，加上户型小，刚需们也可以承担得起。但是项目区位的优势不是很明显，最主要是交通不是特别方便，离轻轨站直线约1公里左右，出行基本靠自驾为主。

交付时间是？

你好，海伦堡棠锦预计2020年5月交付。

请问，海伦堡棠锦，和金辉星奕云著这两个楼盘，哪个未来发展方向会更好呢？

你好，发展方向而言，应该是未来科技城会更好。但是单从楼盘位置和品质来说，金辉星奕云著离地铁3号线星桥路站不足百米，产品规划高层、小高层和低密度多层，可选择余地比较多。海伦堡棠锦离杭临轻轨老余杭站1.5公里，不过居住环境比较好，本次96套房源均是89方，精装均价20670元/㎡，价格比较有优势。

要摇号吗?deviceid

您好，目前的住宅盘在领出预售证后都要先进行摇号登记，如果登记人数超过房源量，那就要摇号。

你好，我问余杭的几个刚需盘有七月底开盘的吗

您好，不知道你买房的总价预算是多少呢？目前余杭区没有已领证可登记的楼盘，应该今明两天会出来一些预售证。此外，该区域内计划在接下来的时间里（截至8月底之前）开盘的项目这里给你稍作梳理吧，像良渚的万科缦云坊、保利融信和光尘樾、中粮梦栖祥云、万科大溪谷等，城西的远洋西溪公馆、海伦堡棠锦、雅居乐国际花园、阳光城未来悦等，以及临平那一带的景瑞阳光城法兰公园、九龙仓君廷等，你可以参考一下。