黄家圩那边后续有发展吗？就是鼓北小市区域，那边葛洲坝开发了几个楼盘。

您好，黄家圩小区那片算是比较老的城区，个人认为居住氛围成熟。 葛洲坝招商紫郡蘭园位于小市板块，是城北配套成熟和生活气息比较浓厚的板块，个人认为投资价值尚可。 未来南京站还将被设立成9号线换乘点，距离小市站也仅仅590米，便利的交通，会为今后的商业带来不错的客流量。其次，葛洲坝的商业不仅仅为社区商铺，后期还会建立不错的商业体，也包括独栋可餐饮商业，类型更多样，商业气氛浓重。第三，葛洲坝的体量很大，入住的居民数量也可以满足普通社区底商对客流的要求，周边小学、中学很多，学生、家长、教育人员也可以成为消费群体之一。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

葛洲坝紫郡澜园已经三期.现在价格？周边二手房价格

您好，这里是365房博士。葛洲坝招商紫郡蘭园目前二手房挂牌均价在4万/平方米左右，具体一房一价；所在的小市板块周边二手房整体均价在3万/平方米左右，不同小区挂牌均价在2.1-4万/平方米不等。

您好，中央门商圈的葛洲坝招商紫郡兰园的商铺是否值得投资？看开发商介绍这个适合集改善型住宅，商业和写字楼于一体的一个较大型的综合体，而且又是双央企开发的，给人感觉还比较好。但是在现如今疫情的情况下投资商铺不知道是否合适，请指教，谢谢！

您好，葛洲坝招商紫郡蘭园位于小市板块，是城北配套成熟和生活气息比较浓厚的板块，项目靠近1号线3号线的换乘点南京站，未来南京站还将被设立成9号线换乘点，距离小市站大约590米，交通还算便利，会为今后的商业带来不错的客流量。 葛洲坝的商业不仅仅为社区商铺，后期还会建立不错的商业体，也包括独栋可餐饮商业，类型更多样，商业气氛浓重。项目体量很大，入住的居民数量可以满足普通社区底商对客流的要求，周边小学、中学很多，学生、家长、教育人员也可以成为消费群体之一。 目前葛洲坝招商紫郡蘭园在售的商铺还是蛮多的，总建筑面积主要为80-90㎡，一楼商铺均价4-5万/平，二楼商铺均价2万多/平，一拖二商铺均价3-4万/平左右，选择性还是比较丰富的，总体来说如果您已经没有购房资格了，可以适当考虑入手投资，但是商铺投资适宜长期持有获益，想要收回成本，一般至少需要10年以上，普遍15年左右，建议做好准备。如果有其它更好的投资产品，没有丰富的商铺投资经验，我觉得可以再慎重考虑下。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

鼓楼小市紫郡兰园的社区底商可以投资么

您好，葛洲坝招商紫郡蘭园位于小市板块，是城北配套成熟和生活气息比较浓厚的板块，个人认为投资价值尚可。 首先该项目靠近1号线3号线的换乘点南京站，未来南京站还将被设立成9号线换乘点，距离小市站也仅仅590米，便利的交通，会为今后的商业带来不错的客流量。其次，葛洲坝的商业不仅仅为社区商铺，后期还会建立不错的商业体，也包括独栋可餐饮商业，类型更多样，商业气氛浓重。第三，葛洲坝的体量很大，入住的居民数量也可以满足普通社区底商对客流的要求，周边小学、中学很多，学生、家长、教育人员也可以成为消费群体之一。 目前葛洲坝招商紫郡蘭园在售的商铺还是蛮多的，约六七十余套，总建筑面积主要为80-90㎡，一楼商铺均价4-5万/平，二楼商铺均价2万多/平，一拖二商铺均价3-4万/平左右，选择性还是比较丰富的，建议您先实地探查一下再做决定。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，请问南部新城的华著兰庭和小市的葛洲坝鼓印兰园，两个比较一下，资金充裕的情况下，自住加投资两方面，哪个更合适啊？再问一下南部新城以后学区规划呢？

您好，这里是365房博士。华著兰庭位于南部新城大校场板块，板块的定位高，规划非常好，片区规划了3、5、6、10、13号线五条地铁线，共设10个地铁站，教育方面规划了7所小学、6所中学、1所高中，其中夹岗教育配套一所9班幼儿园、钟英中学办分校和游府西街小学办分校已经动工，一校三址办学的南外本部新校区也已经动工，目前区域处于刚起步的阶段，还有大量的宅地待出让，投资的话需要等上一段时间，但还是非常值得期待的。 葛洲坝招商紫郡蘭园位于城北板块小市地铁站附近周边配套较为齐全，是城北配套成熟和生活气息比较浓厚的板块，生活便利但老板块外部环境有点老旧，大多是周边地缘客改善自主会选择。 综合来讲，纯自住葛洲坝招商紫郡蘭园更合适，长期看，投资＋自住更推荐华著兰庭，升值潜力大。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

老师，请问目前来看选择哪个区域或者哪些项目商铺可以投资的？？总价控制300万之内的？？谢谢

感谢您的咨询。 从大的角度来看，人流量不错的区域都是商业气氛不错的位置，例如江宁大学城、中央门、鼓楼滨江， 近期推出的相对不错的项目: 大学城:美的建发润锦园，协众水岸风华，保利樾广场 中央门:葛洲坝招商紫郡蘭园，电建中储泛悦城市广场 鼓楼滨江:世茂璀璨滨江、证大阅江府 从小方面的布局上看，首选金边银角，也就是沿街商铺或者人流交汇处，底商靠近小区出入口。 希望我的回答对您有所帮助，期待您的好评~

鼓印澜园能买吗 性价比怎么样

您好，首先感谢您的提问。 个人觉得是可以购买的，非常适合自住周边配套也不错，不过项目总价不低，就看个人需求了。 鼓印蘭园前身是城北的G50宅地，2018年12月18日经过32轮争夺，被葛洲坝和常州三禾置业联合拿下，楼面地价22413元/㎡。项目位于前期卖完的葛洲坝·招商紫郡蘭园旁边，该区域将成为城北的高端住宅聚集区，比较适合区域改善。交通上，周边交通线路环伺，距离地铁3号线小市站仅500米、南京站仅1.5公里。同时，红山森林动物园、神策门公园、玄武湖等公园景区距离也很近，日常游玩散心非常方便。不过周边新旧城区交叠，市政管理方面有待进一步提高。 这次开盘的情况中签率16.4%，共计102套精装房源，户型面积为144㎡，销许均价为38495元/㎡。如果您是考虑自住的话，我觉得可以的；但是主要考虑投资的话，入手门槛不低毕竟总价比较高，这个时候就看个人选择了。 希望对你有帮助，期待满意好评。

你好博士，请教一下明天开盘的鼓印兰园性价比如何，请赐教

您好，感谢信任。 鼓印蘭园前身是城北的G50宅地，2018年12月18日经过32轮争夺，被葛洲坝和常州三禾置业联合拿下，楼面地价22413元/㎡。项目位于前期卖完的葛洲坝·招商紫郡蘭园旁边，该区域将成为城北的高端住宅聚集区，比较适合区域改善。交通上，周边交通线路环伺，距离地铁3号线小市站仅500米、南京站仅1.5公里。同时，红山森林动物园、神策门公园、玄武湖等公园景区距离也很近，日常游玩散心非常方便。不过周边新旧城区交叠，市政管理方面有待进一步提高。 这次开盘的情况中签率16.4%，共计102套精装房源，户型面积为144㎡，销许均价为38495元/㎡。如果您是考虑自住的话，我觉得可以的；但是主要考虑投资的话，南京还有其他值得投资的项目，入手门槛会更低一些。以上仅个人意见，供参考哈~ 希望对你有用，麻烦点击页面评价选择满意哟~非常感谢

纠结这三处房子，选择那一个更好，江宁都会四季，鼓楼葛州坝印兰园，雨花大名城紫金九号请帮分析选择一下，谢谢

你好，感谢你的信任。由于你咨询的这3家楼盘都是当下较为热门的新房，但这3家新盘价位、板块、区位都不同，无法类比，个人建议可结合自身的生活圈和需求选择。以下是3盘的深度解析，希望对你的置业有些许帮助。 都会四季位于科学园板块，距离1号线天印大道站直线距离800m，交通上比较便捷，离百家湖小龙湾很。板块三面接壤方山大学城，百家湖和东山，区域优势明显，但是板块本身没有其他太多的亮点，周边学校一般，听说南面有个教育用地，能不能引进名校具体看政府后期规划。都会四季是万科仁恒金地和华发共同打造的，东区是万科和仁恒打造、西区是金地和华发打造，后期会是万科物业，这也是亮点之一，周边配套丰富，户型还算不错，对于改善置业者和考虑自住的人来说是不错的选择。 鼓印蘭园位于小市板块，是城北配套成熟和生活气息比较浓厚的板块，交通方面，鼓印蘭园距离小市地铁站大约600米，交通比较便利；生活上依托小市以及新街口、迈皋桥商圈，生活配套比较齐全，项目一街之隔的葛洲坝招商紫郡蘭园后期将有商业综合体面世，届时生活更加便利。但作为南京主城老板块，外部环境有点老旧，首开39495元/㎡的价格也不低，个人觉得比较适合周边地缘客改善自住。 南京大名城紫金九号项目地处软件谷腹地，地理位置十分优越，周边有雨花客厅、世茂国际广场和楚翘城等商业配套，与华为研究所进一路之隔，南外雨花分校和软件谷附属小学均将在今年招生入学。 据悉，区域内新近交付的世茂城品二手房挂牌均价高达5.2万/㎡，最高挂到了5.5万/㎡，项目户型面积段在89-158㎡之间，配有少量180㎡跃层房源，主力户型为120㎡和140㎡，其中89-120㎡的户型均为三房，143㎡以上至少四房起步。 紫金系是大名城旗下的高端产品系，在全国多个地方都赢得了品质和口碑。南京大名城项目外立面采用较为高端的全挂石材、配以紫铜元素组合，定位高端。所以这个项目自住是非常好的，但是投资要看具体价格了。【感谢你的咨询，麻烦抽空给予我的回复评价，谢谢~】

您好，鼓印兰园和星河天赋哪个更适合自住？

你好，鼓印蘭园前身是城北的G50宅地，2018年12月18日经过32轮争夺，被葛洲坝和常州三禾置业联合拿下，楼面地价22413元/㎡。项目位于前期卖完的葛洲坝·招商紫郡蘭园旁边，该区域将成为城北的高端住宅聚集区，比较适合区域改善。项目规划6栋住宅，其中1-5号楼均为小高层，6号楼为低密度多层。户型面积约127-172㎡，精装交付。交通上，周边交通线路环伺，距离地铁3号线小市站仅500米、南京站仅1.5公里。同时，红山森林动物园、神策门公园、玄武湖等公园景区距离也很近，日常游玩散心非常方便。不过周边新旧城区交叠，市政管理方面有待进一步提高。 星河天赋位于玄武新中心，紧邻中海玄武公馆，配套南师附小分校和科利华中学分校，学校地点位于星河天赋东侧，预计2019年开办小学，2020年开办初中。相对而言，如果有学区的需求，那么星河天赋回事更稳妥的选择，不过目前该项目已经收官。项目周边居住分氛围浓，配套较为齐全，并且临近南林大、南京站、玄武湖，紧邻新街口、湖南路、中央门等商圈，主城的优势显而易见，在区位发展和学区配套方面值得期待，在交通上，地铁6、9号线在丹霞路交汇，与星河地下通道相连，真正意义上的无缝对接。4万的毛坯现房销售并且为高层和小高层，对于楼面价30006来说，品质方面可以比较信任，产品本身定位较高端。 如果已经报名参加了星河天赋最后两栋楼的摇号，那么就个人而言，从自住的角度出发，会更推荐星河天赋。建议结合自身情况进一步考虑~ 【感谢你的咨询，希望我的回答能得到你满意的评价，祝一切顺利~】