我工作在胜太路地铁口附近，女朋友在雨花门地铁口附近，首付200-300，有啥二手房推荐吗？不考虑学区，女朋友是老师，小孩可以入学，考虑住的舒适，上班方便，环境好，后期也有点换房需求，考虑5-10年换一次房

您好，可以考虑鼓楼滨江的世茂外滩新城，次新小区，还带学区，深业滨江半岛，品质高，部分是江景房，房间视野好。南部新城的保利堂悦和复地宴南都，小区环境好，品质较高，附近也有小型商业体，生活也比较便捷。都是环境很不错的次新房小区。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，想买二手房，均价五万，总价六百万以内，想靠近南京市区买个毛坯房。

你好，可以考虑鼓楼滨江的世茂外滩新城，次新小区，还带学区，深业滨江半岛，品质高，部分是江景房，房间视野好。南部新城的保利堂悦和复地宴南都，前者是精装交付，后者是毛坯。都是环境很不错的次新房小区。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

南部新城学区房推荐

您好，目前南部新城大校场板块学校基本都是在建/待建状态，学区待定，拓荒盘保利堂悦和复地宴南都的学区目前是秦淮第二实小，其他已经划分的学区可以看看南部新城的南站板块，目前是雨花外国语中小学，周边的小区您可以考虑九都荟、尚都荟、大都会、都荟南苑和锦致雅苑。

房博士您好，想请教总价680万以内，河西和南部新城一带有什么推荐的二手房吗？最好小区自带幼儿园的次新房，110平以上户型的。希望能够兼顾自住和投资，后期有一定上涨空间的。谢谢

你好，你的预算比较高，目前南部新城的次新房只有复地宴南都、保利堂悦以及南站的万科九都荟等几个万科的盘，都可以考虑。如果你现在就有学区需求的话，建议考虑南站万科的次新房，雨外+雨中的学区，也自带有幼儿园，预计房价还有上涨空间。 河西这边，建议可以考虑河西南次新房，升值空间可能相对更大一些，可以考虑的小区有五矿崇文金城、佳兆业城市广场、正荣润峯，这三个小区都是南外双学区，价格目前在河西南较高位置，但是学区价值还有待开发，以后房价应该还会因为学区有升值可能。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，咨询下，如果500万以内预算购置二手次新房自住，像鼓楼滨江的中冶小三房；江心洲岛北小三房，岛中的绿洲新岛二房；南部新城的复地宴南都/保利堂悦小三房；河西南两房；江北的润锦城/润江城/雅居乐三房，从兼顾小学学区（25年左右）和保值增值以及未来流动性方面，您认为总体该怎么排序呢？或者您从以上角度分析有何建议呢？谢谢

您好，1、从学区方面看：鼓楼滨江的中冶小三房，拉小方家营因为是直属分校，虽然是新学校，但是关注度还是比较高的； 南部新城的复地宴南都/保利堂悦小三房，大校场热度高，可以预见板块未来的发展，在建的两所学区之前说是游小和钟英的分校，还没建成目前不确定； 河西南两房，价格比较高，两房不如三房的实用，名校分校暂无口碑； 江北的润锦城/润江城/雅居乐三房，核心区目前最适合居住的区域，名校分校暂无口碑； 江心洲岛北小三房，岛中的绿洲新岛二房，也是一样的情况。 所以，如果考虑学区，那么可以考虑中冶小三房，相对来看靠谱一些。 2、如果看升值潜力和流通性方面看，中冶小三房、复地宴南都/保利堂悦小三房、江北的润锦城/润江城/雅居乐三房，板块规划利好多，未来升值潜力不错。河西南的两房可能流通性会差一点。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，咨询下，如果500万以内预算购置二手次新房自住，像鼓楼滨江的中冶小三房；江心洲岛北小三房，岛中的绿洲新岛二房；南部新城的复地宴南都/保利堂悦小三房；河西南两房；江北的润锦城/润江城/雅居乐三房，从兼顾小学学区（25年左右）和保值增值以及未来流动性方面，您认为总体该怎么排序呢？或者您从以上角度分析有何建议呢？谢谢

您好，1、从学区方面看：鼓楼滨江的中冶小三房，拉小方家营因为是直属分校，虽然是新学校，但是关注度还是比较高的； 南部新城的复地宴南都/保利堂悦小三房，大校场热度高，可以预见板块未来的发展，在建的两所学区之前说是游小和钟英的分校，还没建成目前不确定； 河西南两房，价格比较高，两房不如三房的实用，名校分校暂无口碑； 江北的润锦城/润江城/雅居乐三房，核心区目前最适合居住的区域，名校分校暂无口碑； 江心洲岛北小三房，岛中的绿洲新岛二房，也是一样的情况。 所以，如果考虑学区，那么可以考虑中冶小三房，相对来看靠谱一些。 2、如果看升值潜力和流通性方面看，中冶小三房、复地宴南都/保利堂悦小三房、江北的润锦城/润江城/雅居乐三房，板块规划利好多，未来升值潜力不错。河西南的两房可能流通性会差一点。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，咨询下，如果500万以内预算购置二手次新房自住，像鼓楼滨江的中冶小三房；江心洲岛北小三房，岛中的绿洲新岛二房；南部新城的复地宴南都/保利堂悦小三房；河西南两房；江北的润锦城/润江城/雅居乐三房，从兼顾小学学区（25年左右）和保值增值以及未来流动性方面，您认为总体该怎么排序呢？或者您从以上角度分析有何建议呢？谢谢

你好，如果是从学区方面和保值升值以及未来流动性，建议排序是：鼓楼滨江中冶＞河西南两房＞江北核心区润锦城/润江城/雅居乐三房＞南部新城复地宴南都/保利堂悦小三房，个人觉得江心洲可以不用考虑，目前那边教育资源一般。 最后，我觉得如果是为了孩子上学，首选的应该还是鼓楼的名校学区房，这边的教育资源更好，如果为了追求改善＋学区，也可以看看河西的新城学区房。

您好，咨询下，如果500万以内预算购置二手次新房自住，像鼓楼滨江的中冶小三房；江心洲岛北小三房，岛中的绿洲新岛二房；南部新城的复地宴南都/保利堂悦小三房；河西南两房；江北的润锦城/润江城/雅居乐三房，从兼顾小学学区（25年左右）和保值增值以及未来流动性方面，您认为总体该怎么排序呢？或者您从以上角度分析有何建议呢？谢谢

你好，个人建议鼓楼滨江＞河西南＞南部新城＞江北＞江心洲 自住带有小学学区，鼓楼滨江学区条件目前是里面最好的，拉小在南京也比较有名，后期出手就二手房整体市场来看，三房的流动率会更高一些，所以相对而言鼓楼滨江的中冶小三房比较适合你，保值基本没问题，也有一定的增值性。

您好 一直观望南部新城的期房 但是看下来都是八成首付 很无奈 目前预算只有五成 250w左右 只想买在南部新城板块 看好后期的发展潜力 目前考虑复地宴南都二手房 本人属于刚需 一时半会也不会换房子 想咨询下目前复地的学区还可能重新施划的概率大不大 复地的房屋质量如何 保利之前也考虑 但是看了评论说是房屋质量不好 得房率不高 临高架等等问题 还是放弃考虑 打算上半年入手复地 可不可以 感谢回答！

你好，如果你有意向南部新城二手房的话，复地可以考虑，它虽然目前学区不好，但是周边有教育用地，且已经在建游府西街小学分校和钟英初中分校，未来小区有可能是这两所新校的学区。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

大校场附近近期有没有新的写字楼开盘？关注中，谢谢

您好，大校场板块复地宴南都预计近期会推出写字楼，价格区间22000-25000元/㎡，面积98-127㎡。另外，金陵华夏中心和金地大成雅境这两个机场跑道边上的项目都是有写字楼的 区位很不错 但具体开盘时间目前开发商还没有准确消息哦你可以关注看看~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个好评吖~非常感谢！祝您生活愉快~