你好，请问杭州市下城区东新路上的西文北苑社区，是绿城代建的毛胚安置房，2012年建成，现已有证可交易，价格在3.3万左右是否值得购买。本人现已有一套房自住，购买本套非刚需，但以后可能会考虑自住，离地铁5号线980米。

您好，我是解红伟。西文北苑的挂牌均价在3.5万左右，成交均价相较于挂牌价会低些。3.3万左右的价格在合理范围内。目前下城区新房较少，我们同样以二手房作为参照，距离西文北苑近的漾河人家挂牌价在3.6万左右。如果以二手商品房作为参照，附近的万家星城挂牌价4.7万元，签约均价4万左右，从价格来看，只要证件齐全，这个价位还是可以入手的。 然后，我们再来看看周边，项目距离新天地中心直线距离960米，距离地铁5号线980米，距离银泰百货直线距离704米，除此之外，周边也是有名的汽车特色街，完全可以满足生活上的需求。综合来说，个人觉得这个价格值得入手。不过有一点要注意，一定要看清楚证件，防止出现纠纷。 另外，由于这套是安置房，升值潜力没有商品房大，如果是自住问题不大。但是假如是抱着投资的目的，需要做好一定的心理准备，短期内不会大赚，长期的话就需要看后期政策了。