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天悦锦麟

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天悦锦麟【住宅】

价格: 待定
地址:南京市浦口区浦滨路与河滨路交汇处(地铁11号线森林大道站)
大悦城综合体 江北新区城南中心
地铁沿线纯新盘商住混合项目
4008181365,168742

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2021年10月18日

天悦锦麟预计本周五(10月22日)正式公开售楼处和样板间,目前售楼处已开始预接待。项目预计11月首开,主力户型建面约97、117、135㎡,精装修交付。更多关于江北的楼盘信息,可添加江北房博士微信:jiangbei365xx。

详细信息

区属:
浦口区
板块:
江北
开盘时间:
预计2021年10、11月首开
交付时间:
待定
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
精装交付
产权年数:
住宅70年,商办40年

主力户型(3)

全部户型

位置及周边

项目地址:南京市浦口区浦滨路与河滨路交汇处(地铁11号线森林大道站)
售楼处地址:南京市浦口区康盛路与浦滨路交汇处
餐饮:大悦城(在建)、虹悦城(在建)、万达(在建)、砂之船(在建)、慕斯荟、金盛田
金融:建设银行、南京银行、华夏银行、杭州银行、中信银行、中国邮政银行
医院:浦口中医院、江苏省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北分院
超市:大润发、华联超市
学校:皇家文法学校、规划4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中
药店:益丰大药房、先声再康药店
休闲:青奥体育公园、滨河绿道、芝麻河生态绿廊、求雨山文化公园、凤凰山公园、老山森林公园
卖场:大悦城(在建)、虹悦城(在建)、万达(在建)、砂之船(在建)、慕斯荟、金盛田
公园广场:青奥体育公园、滨河绿道、芝麻河生态绿廊、求雨山文化公园、凤凰山公园、老山森林公园
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
你好,请问投资为主,350万以内,首付230万左右,买哪里合适,江北还是雨花的中海南山印或是燕子矶的万象天地四季,哪个楼盘更推荐,谢谢
您好,您的首付预计在6.5成左右。中海南山印、万象天地四季的首付应该能够上。 1、中海南山印属铁心桥,如果从自住角度来说,区位优势比较突出,它属于老城区,生活配套齐全。也没有过江的困扰,开车10多分钟,到达南京南站,软件谷。20分钟左右就可以直达河西,虽然离地铁有点距离,其实走机场二通道,骑个电动车,10分钟左右的车程就可以到贾西了,不算太远。 但项目所在的这个板块,之前开发的比较少,是附近第二幅出让的地块,所以价格会相对便宜点,等到后面小区多了氛围起来了,就不是这个价格了,根据规划这个项目面积会在107㎡起步,毛坯限价26260元/㎡,打造科技住宅!加上装修包,价格应该要高于旁边2.8万的云望府。 从板块规划来看,这个区域还是自住功能为主,没什么强势的利好,未来还是根据周边房价随行就市,纯投资可能不如江北核心区、燕子矶这些规划强势的区域。 2、万象天地四季为现房销售,拿房快,投资的话可以大大减少资金回报时间,万象自带万象系的商业,项目紧邻地铁6、7号线万寿村站(在建)、靠近地铁1号线北延线(在建)和已投入使用的招商花园城,生活配套齐全,医疗方面也引进了省人民医院,再加上区位优势,燕子矶的发展,基本是所见即所得,落在实处。 万象天地处在燕子矶南大门位置,在交通、商业汇集处,万象又是地铁上盖,未来出行和休闲娱乐很便利,比较受年轻人的喜欢。 从万象今年的几次关注度来看,成绩亮眼,每次都是开盘售罄,可见热度之高,有板块利好加持,又有便利的交通,拿房速度也很快,在主城三层首付的项目中来看,无论投资还是自住都还是不错的。 3、江北板块,投资最好选择核心区热盘,但是首付都要求8成,所以建议考虑上面两个主城板块楼盘。如果想在江北投资的话,可以咨询下核心区的天宸云筑、千江凌云府,可能能“捡漏”。另外浦口城南中心的金陵星图、天悦锦麟也可以关注下,预计也是首付5成。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
黄搏士,请你剖析一下大悦城的未来。谢谢!
您好,不知道您这未来具体指哪方面,目前产品还未公开,只能分析一下位置,天悦锦麟(江北大悦城)位于浦口城南中心,紧邻核心区青奥板块,附近有过江隧道和规划的地铁11号线,交通便利,这个板块是浦口重点打造的新城中心,未来城市界面会很不错,是个商业、公园、学校等配套近在咫尺的居住板块,和旁边以办公为主的研创园相呼应。此外,天悦锦麟(江北大悦城)本身的位置在城南中心离也属于不错的,不挨着安置房,旁边就是城南河和核心区以及规划的地铁11号线。 总的来说,个人觉得这是个比较宜居的项目,如果产品和学区也给力的话,未来行情不会差,上限可能比不上核心区,但应该会是浦口第一梯队。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好!河西奥体上班,自住,考虑孩子上学,建议江北新区哪个盘
您好,主要看您预算,首付预算充足的话,推荐核心区的保利江汇、中交锦方、天宸江樾、金基中北映樾、佳源玖棠府,首付预算有限的话推荐城南中心的天悦锦麟、金陵星图、星河时代,雨山路的龙湖天曜。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
黄老师您好,天悦锦麟、金陵星图以及龙湖天曜都是一直在考虑的楼盘,麻烦分析一下楼盘质量、配套和升职空间吧,谢谢
您好,位置上,天悦锦麟、金陵星图所在的城南中心要比龙湖天曜所在的雨山路规划更好,整体城市界面更新,龙湖天曜的优势在于旁边的地铁10号线已通车,而天悦锦麟、金陵星图旁边的11号线还未动工。产品上,三个盘都是品牌开发商,天悦锦麟和金陵星图是高层,龙湖天曜是小高层,居住舒适度更高点。个人觉得,如果您首付预算有限,龙湖天曜是比较好的上车机会。如果首付很充足,天悦锦麟和及金陵星图比较适合,就是首付可能会在5成或以上,这两个盘位置其实差距不大,建议等公开后看个人居住需求根据产品选择吧。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
黄老师您好,星河时代,金陵星图和大悦城三个盘更推荐哪个呢?星河时代据说下周就加推最后两栋楼了,要等其他盘吗?
您好,位置上,这三个盘都在城南中心,位置差距其实不大,基本共享周边配套,城南河两边的盘可能学区会有所不同,此外就是天悦锦麟距离已通车的10号线相对近点。产品上,星河时代中规中矩,金陵星图和天悦锦麟还未公开产品,不好对比。个人觉得,如果是刚需自住,首付预算有限的话,还是把握住星河时代这个上车机会吧,如果预算比较多,尤其是首付比较充足,看重位置的话比较推荐天悦锦麟(大悦城),看重品质的话,推荐金陵星图。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
城南中心的大悦城和雨山路的龙湖天曜怎么选,谢谢
天悦锦麟的位置和地段优势明显,且浦口区政府的资源会有明显倾斜,龙湖的品牌和产品舒适度会更好一些,且更靠近已经通车的地铁10号,天悦锦麟的住宅是新希望打造的,口碑一般,也不是知名,天悦锦麟的装修包价格预计会高不少,而且放风5成首付,入手门槛要更高。看个人需求和喜好吧,两个项目的户型设计的都不错,预算充足,想要潜力更大选天悦锦麟,注重口碑和舒适度选龙湖。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
佳源玖棠府是核心区吗?值得入手吗?和城南中心的大悦城怎么选择
您好,是的,佳源玖棠府位于江北核心区研创园一期比较核心的位置,周边汇聚众多产业人口,离五桥、规划的地铁11号线、公园都很近,而且自带商业万达广场,可以说是未来研创园的商业中心+交通中心,位置相当不错。缺点是目前该区域出让宅地少,生活配套刚起步,没什么居住氛围,需要等待的周期相较隧道口要更久。此外,佳源项目周边办公楼多,后期会比较嘈杂,居住舒适度会受点影响。个人觉得,这个项目放在当下南京市场,性价比很高,如果您首付预算有限或者手持的是普通房号,这个盘投资值得买。自住的话,看您个人居住需求,如果只是想入手江核,对居住品质要求不是很高,这个盘也值得买。 佳源玖棠府和城南中心的大悦城(天悦锦麟)相比,前者位置更好,产品的话天悦锦麟还未公开,目前比不了。如果您是纯投资,前者更适合。自住的话,佳源那边商办氛围浓厚,项目本身偏刚需,大悦城那边居住氛围浓厚,项目估计会偏刚需、刚改。就性价比而言,还是佳源高,如果是刚需自住,更推荐这个,但具体如何选择也要看您个人居住需求和喜好。感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~
请问城南中心有哪几个楼盘可以考虑的?投资价值大?城南中心的几个楼盘和南工大板块卓越云曜对比一下,谢谢
您好,目前城南中心待售或在售的楼盘有,天悦锦麟、星河时代、银城浦口城南中心G53地块,整体来看这个板块比较适合自住,投资看首付预算吧,新盘首付预算已经放风5-8成,星河时代也可能是5成,8成来投资的话,性价比就相对一般了,毕竟核心区也是八成。如果城南中心和南工大作对比,个人觉得城南中心好点,规划更好,交通更便利!这两个板块优先城南中心哦。希望对您有帮助,期待收到您“很满意”的好评鼓励哦 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
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