您好，单身，明年要孩子，3成首付，预算300到400万，摇号摇不到想上车，看了二手的，最好有好点的学区，三墩北的西湖国际城和三墩的金地自在城，还有拱墅万达北边的德信晓宸、方正御星，未来科技城的北大资源未名府、华夏四季、合景映月台，除了西湖国际城320万左右之外，其他盘都得380万往上了，请问您建议入手哪里？或者继续摇号？

您好，我是秋小秋。如果对后期学期要求比较高的话，可以考虑西湖国际城和金地自在城，他们是西湖区的学校也还不错，加上三墩北未来发展潜力也不错，可以重点考虑。相比之下万科融信西雅图也可以纳入选择范围，品质和学区会更好一些； 拱墅区的万达北面学校也还不错，但相比较来说，板块潜力更看好未来科技城和三墩北一些。 未来科技城这几盘，发展潜力完全不用担心，但就是学校的确一般，如果你们短期内不会换房的话，还是要考虑下学区的影响因素。 继续摇号也是一种方式，天空之城、西溪风情以及紫璋台应该不会太远了，可以再摇几次试试运气。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好房博士，天空之城与周边还有价差吗？纯投资还值得吗？谢谢

天空之城领出1183套房源，户型建筑面积约93-168㎡，整体均价3.77万/㎡。距离项目最近的是北大资源未名府，上一次成交是今年的11月，88.72方总价350万，折合均价39450元/㎡。可以说天空之城倒挂差价还是有的，但随着市场行情的变冷，价差是越来越小。天空之城项目赢在区位和产品上，长期来说还是很值得看好的。

天空之城的价格出来了么？听说要4万的话，感觉可以考虑未名府的二手房了。

您好，我是秋小秋。地铁万科天空之城目前具体的价格尚未对外公布，还是要看预售证能批出多少价格。 目前北大资源未名府住宅挂牌价在3.9万-4.4万左右，相比于天空之城，二手房现房优势还是比较明显的。不过您可以等天空之城具体的价格批出来再看看，毕竟项目的园区配套还是比较领先突出的。希望我的回答能对您有所帮助，也邀请您对我的回复做个评价。

华夏四季价格有多少倒挂？发展前景怎样？纯住，现工作在杭州高级中学边上，不是很近，可以摇吗？给点意见。

您好，我是涛哥。华夏四季投资肯定是可以摇的，至于自住，只要能接受转地铁也可以摇，毕竟就在地铁边，正好杭高也在地铁边，还是比较方便的。 周边北大资源未名府挂牌均价37000元/㎡，小高层。而华夏四季这次均价29700元/㎡，低密度多层。所以很明显是买到就赚，中签率预计在个位数，所以没有什么好纠结的，先摇吧。

房博士您好！住城西益乐路和文三路口，想改善居住空间，预算400万左右，摇新房可以选哪些楼盘，如果选二手房北大资源未名府，这个楼盘如何？

您好，我是房博士解红伟。城西这块总价400万左右的新房比较少，远一点的桃源那边有融创金成臻蓝府、金科碧桂园博翠府、碧桂园金科尚和府等差不多可以试试。三墩那边还有绿都云和湖、云谷天境（大户型为主），未来科技城的新房比较多，有华夏四季、远洋西溪公馆、未来悦MAX，还有一些纯低密的新盘价格未定。至于北大资源未名府，周边居住氛围浓，坐拥西溪，自带商业体，价格合适的话，个人觉得还是可以入手的。而且二手房，买到很快就可以住了。

北大资源未名府还有尾盘？

你好，北大资源未名府房子卖完了

显示未名府还有尾盘，是真的吗？我正想要改善一楼带花园的啊

你好，北大资源未名府房源已经售罄，没有了。

北大资源未名府还有房子在售吗？

您好，北大资源未名府暂无房源可售，项目仅剩13、14号楼两幢房源待售，预计将于2018年推出。

现在还能买未来科技城精装公寓投资吗？买酒店式公寓有推荐的楼盘吗，总价在100w左右

您好，未来科技城的话，北大资源未名府也有酒店式公寓在售，但总价会超过100万的预算，你可以考虑按揭一些。个人认为酒店式公寓还是要地段好、品质好的楼盘，像杭州中粮大悦城、旭辉和昌都会山的精装公寓，都是不错的。

现在还能买未来科技城精装公寓投资吗？买酒店式公寓有推荐的楼盘吗，总价在100w左右

您好，个人推荐地段更核心一些的酒店式公寓，像杭州中粮大悦城、旭辉和昌都会山的精装公寓，都是不错的。未来科技城的话，北大资源未名府也有酒店式公寓在售，但总价会超过100万的预算，你可以考虑按揭一些，酒店式公寓还是要地段好、品质好的楼盘。